武义县国土资源局

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事项名称：土地登记发证程序

办事依据

1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
3、《中华人民共和国土地管理法实施细则》；
4、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》；
5、《确定土地所有权和使用权若干规定》；
6、《土地登记规则》；
7、《浙江省土地登记办法》；
8、其他相关法律、法规。

办理要求

一、农民宅基地土地使用权登记资料：
1、土地使用权登记申请表；
2、农村私人建房用地批准书；
3、调剂的提交土地使用证书（原件）及契约；
4、个人身份证、家庭户口薄（复印件）；
5、委托办理的，需提交委托书及委托人身份证；
6、其它有关权属证明资料。
二、出让土地使用权设定登记资料：
1、土地使用权登记申请表；
2、土地申请人身份证明；
3、土地权属来源批准书（包括建设用地呈报表、出让合同、征地协议、批准供地图纸等）；
4、出让金及契税缴纳证明；
5、有资质的土地勘测机构出具的宗地图；
6、委托办理的，需提交委托书及委托人身份证明；
7、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
8、单位、企业还须提交营业执照（正副本）、章程、代码证；
9、其他证明材料。
三、出让土地使用权变更登记资料：
1、土地使用权登记申请表；
2、申请人身份证明或者户籍证明；
3、原土地使用证（原件）；
4、转让合同或买卖契约；
5、房屋所有权证（复印件）；
6、有资质的土地勘测机构出具的宗地图；
7、委托办理的，需提交委托书及委托人身份证明；
8、单位、企业还须提交营业执照（正副本）、章程、代码证；
9、继承、分家析产的，还应提交继承书、分家析产书、公证书；未到法定年龄的还须提交监护人证明；更名的须提交名称变更证明资料。
10、其他有关证明资料。
四、划拨土地使用权设定登记资料：
1、土地使用权登记申请表；
2、申请个人身份证明或者户籍证明；
3、划拨土地使用权批准书、划拨决定书；
4、有资质的土地勘测机构出具的宗地图；
5、委托办理的，需提交委托书及委托人身份证明；
6、单位、企业还须提交营业执照（正副本）、章程、代码证；
7、其他有关证明资料。
五、划拨土地使用权转让补办出让变更登记资料：
1、土地使用权登记申请表；
2、申请人身份证明或者户籍证明；
3、土地价格评估报告；
4、土地使用权转让审批表；
5、土地出让合同；
6、原土地使用证（原件）；
7、房改房或享受房改的集资房，提供享受房改的证明；
8、有资质的土地勘测机构出具的宗地图；
9、委托办理的，需提交委托书及委托人身份证明；
10、单位、企业还须提交营业执照（正副本）、章程、代码证；
11、其他有关证明资料。
六、土地使用权抵押登记资料：
1、土地使用权抵押登记申请表；
2、土地使用权证书原件；
3、土地资产评估报告或抵押土地资产确认书；
4、身份证明（个人身份证、单位法人代表证明、营业执照）；
5、主合同和抵押合同；
6、委托办理抵押的，需委托证明和被委托人的身份证明；
7、其他有关证明资料。

办理程序

1、设定登记：土地登记申请受理（办证中心窗口或各中心所）→地籍调查→权属审核→公告→注册登记→核发证书。
办理期限：自受理之日起7个工作日（不含公告时间15天）
2、变更登记：土地登记申请受理（办证中心窗口或各中心所）→地籍调查→权属审核→公告→注册登记→核发证书或更换土地证书。
办理期限：自受理之日起7个工作日（不含公告时间15天）
3、抵押登记：抵押登记申请受理（办证中心窗口或局地籍科）→权属审核→注册登记→核发证书。
办理期限：自受理之日起5个工作日

办理地点

办理期限

2006-07-10

违诺责任

责任处室

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